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(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(从原买卖合同成立之日算)(2)买方是否首次购房享受契税优惠等......新环境房屋介绍税费如下几点：根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额1.5%(，90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%)买方;4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)，卖方;5、交易费6/平方，买方;6、工本费80元，买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(若是满五年可免)!8、中介费1%(协商)
长沙市现已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易出售”，调整为“网签满4年即可出售买卖了”。
要看房子的地理位置和房子的布局，好就好出手
首先需要购房资格，除了人才绿卡、军人等特殊情况。普通人买房基本需要户口或社保。以下三种情况满足一种即可：
2.购房当月起近30个月内交满24个月长沙社保；
另外二手房出售的条件是需要房产证满四年。
长沙的房产中介很多，以下是一些相对靠谱的房产中介，您可以咨询他们并了解其服务：
当然，选择房产中介时，除了考虑其信誉和服务质量外，还需要考虑其专业性和房源信息的真实性。建议您在选择中介之前，先了解其专业背景、资质和经验，并查看其官方网站和用户评价，以便选择最适合自己的中介。
