大家好，小编来为大家解答以下问题，北京认房认贷最新政策，2022北京认房又认贷会调整吗，现在让我们一起来看看吧！
1、本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。
2、非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80％。
商住两用房的首付比例为50%，远远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，不能用住房公积金贷款，购买时不实行税费优惠政策。
北京购房实行“认房又认贷”的规定，即只要在全国范围内有过住房贷款记录的家庭，购买北京商品住房时均被认定为二套，普通住宅首付比例最低为60%，非普通住宅首付比例最低为80%。
北京市宅基地面积标准是有规定的，如果想要申请，需要符合相关申请条件才行。那么，2022年北京市宅基地面积标准是多少？北京市宅基地申请条件有哪些？
一、2022年北京市宅基地面积标准是多少？
2022年北京市宅基地面积标准，可以参考2020年7月31日发布的《北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》（京政发〔2020〕15号）文件：人多地少的地区最高不得超过167平方米，其他地区最高不得超过200平方米，具体标准由各相关区根据本区实际情况确定。
1、丰台区：根据2021年1月7日发布的《丰台区关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的实施办法（试行）》（丰政办发〔2021〕1号），每户宅基地用地标准，以永定河为界，河东地区最高不得超过167平方米，河西地区最高不得超过200平方米。
2、大兴区：根据2021年9月18日发布的《大兴区农村宅基地及建房审批管理实施细则（试行）》（京兴政农发〔2021〕54号），一户只能拥有一处宅基地,每户宅基地用地标准不得超过200平方米（0.3亩）。
3、门头沟区：根据2021年4月28日发布的《门头沟区农村宅基地及建房管理办法（试行）》（门政发【2021】9号），根据本区实际情况，农村村民宅基地用地标准最高不得超过167平方米（0.25亩），各村根据实际情况确定。
4、密云区：根据2021年4月29日发布的《密云区关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理办法（试行）》（密政发〔2021〕13号），新批宅基地用地标准最多不得超过167平方米（0.25亩）。
5、延庆区：根据2021年4月21日发布的《延庆区农村宅基地及房屋建设管理办法（试行）》（延政发〔2021〕8号），每户宅基地用地标准最高为200平方米(0.3亩)。
二、北京市宅基地申请条件有哪些？
根据（京政发〔2020〕15号）文件，想要申请北京市宅基地，首先要有申请资格，宅基地申请主体应当是具有本集体经济组织成员资格或符合有关政策规定的村民。符合下列情形之一且未将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的，可申请宅基地：
1、本户内有两个(含)以上子女，除一名和父母共同居住的子女外，其他子女达到法定结婚年龄、无房分居且现有宅基地按照所在区规定用地标准无法分户扩建的。
2、因地质灾害搬迁、新村建设等按照统一规划批准使用宅基地的。
3、经村委会同意，确因交通不便、饮水困难等原因申请村内易地搬迁的。
4、国家工程等公益性建设占用原宅基地未进行住房安置的。
5、其他符合法律法规规定的情形。
总结：2022年北京市宅基地面积标准不得超过167平方米（人多地少的地区）、200平方米（其他地区），具体标准由各相关区根据本区实际情况确定；想要申请北京市宅基地，首先有申请资格，然后符合申请条件才行。希望本文对大家有用。
不会调整的，因为现在的北京市对于商品房子的销售政策基本上都是保持一个稳定不变的政策的，是不会有很大的调整的
