大家好，小编来为大家解答以下问题，广州共有产权房可买卖吗，广州共有产权房如何购买，今天让我们一起来看看吧！
要在广州申请共有产权房，需要满足以下条件：
1、未婚申请人年龄不得超过30岁，已婚则年龄不限；
2、申请人拥有广州市城镇户口达十年或以上，满足人才引进条件的则无户口限制；
3、申请人在广州已连续缴纳60个月或以上社保；
4、申请人及其家庭成员在广州无住宅及店铺game tài xỉu xanh chín nhất。除了以上条件，每次公布房源都会有其他规定的条件。
1、广州经济适用房和共有产权房在产权上存在不同。
2、广州经济适用房和共有产权房是不同的。
3、广州经济适用房是一种政府通过政策和经验的调节，解决部分低收入群体住房困难问题的一种共有产权保障性住房。
4、购买时只支付住房成本价，产权属于国有土地出让方和购房人共同所有。
5、而广州共有产权房则是在广州市土地出让招标申请中，开发商通过招标策略以更低的价格获得土地的产权，购房者购买后只拥有其中一部分产权，其余部分由政府、开发商或第三方持有。
6、除了在产权上的差别，广州经济适用房和共有产权房在购买资格、住房标准、业主权益等方面也存在不同，购房者在选择时需要根据自身的实际情况进行选择。
1、简单说就是，一套共有产权房，你跟政府共有产权，你可以只买这套房的55%产权，只花一半的钱，就能买来居住。比如一套市场价200万的房子，你只要花100万左右就能拥有。
2、如果自身条件不错的情况下是不建议买，为什么？
3、除了前面提到的收益低、难转手的问题，装修和位置、配套，继承等都是共有产权房的弊端。
4、根据相关要求，共有产权房是全装修成品交房。但要注意的是，这里说的是全装修，没有说精装修，共有产权房项目的开发商们，由于种种原因，在这方面用心较少，很少有项目可以打造自身的定位和特色。
申购广州市共有产权住房应同时符合下列条件：
1.己婚人士申购的，不受年龄限制；未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁。
2.广州市户籍申购人应具有广州市城镇户籍满10年；具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位，或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于广州市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，可以不受户籍或户籍年限限制。
3.截至2020年11月30日，在广州市连续缴纳社会基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。
4.申购人及其配偶和未成年子女名下无广州市的住宅、商铺、写字楼。
申购人符合普通配售条件，且符合以下条件之一，可优先配售共有产权住房：
1.夫妻双方均符合共有产权住房申购条件且共同申购的；
2.取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位，或具有公布的高级专业技术职称或执业资格。
具有下列情形之一的，不得申购广州市共有产权住房：
1.申购人及其配偶、未成年子女已签订广州市住房购买合同或产权调换形式的征收(拆迁)补偿协议，或持有宅基地，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的广州市住房;
2.申购人及其配偶、未成年子女或其控制的企业，在提交申购前5年内在广州市有住宅、商铺、写字楼不动产交易记录;
3.有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效的时点未满3年;
4.申购人或其配偶已享受过购买房改房、解困房、集资房、安居房、侨房政策专用房、拆迁安置新社区住房、经济适用住房、限价房;
申购人及其配偶应对不存在以上任何情形作出承诺。
1、共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。目前尚无政府份额出售政策。
2、（一）购房人向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。
3、（二）代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台（目前平台正在加紧建设中）发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。
