大家好，给大家分享一下营口二手房交易费用明细，很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
 "营口市二手房最新信息(营口鲅鱼圈二手房过户费)")
鲅鱼圈是属于营口市的，是不推荐大家购买营口鲅鱼圈的二手房，在房价网查询当地的价格走势图，近一年多营口鲅鱼圈的房价走势是非常不好的，价格很多时候都是下跌的趋势，下跌的幅度也是比较大的，截止到今天营口鲅鱼圈的房价已经跌到4534元每平米，可以说现在的价格是非常优惠的，但是当地购买房子的朋友是非常少的，主要是当地的经济收益是非常低的。
支持
支持“带押过户”模式进行二手交易,产权人在没有全部偿还已抵押贷款的情况下,将抵押房产过户给买方,结清房款后,买方继续在银行抵押并按合同偿还贷款,即存在抵押的二手房不用提前还贷就能完成过户,办理新的抵押,发放新的贷款,减轻交易各方的负担和风险,实现房屋所有权转移登记、抵押权设立登记、抵押权注销登记合并办理,提高二手房交易的便利性。
税费很高、属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳~
这个我昨天刚咨询过。
二手房更名，相当于过户了吧。
需要交你们成交价的契税，
如果90平以下的按1.5%缴纳
90平～110平的一个档（具体没问）
110平以上的一个档（具体没问）
