大家好，给大家分享一下2023年温州二手房走势，很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
首先温州2021年房价均价2万以上。便宜不便宜看你想买的位置。一般地区的价格比较稳定。基本上不会太大浮动。如果刚需，那就不要顾虑房子以后得跌涨。如果用于投资，可以多方面先去了解房子所处位置今后的发展动向和前景。
温州房价对比10年前的高点，下跌30%到40%现在温州楼市最大的问题还是缺少了年轻人，温州楼市花了十年的时间，都还没有完全从当年的房价泡沫中走出来。
直到现在，温州房价对比10年前的高点，还下跌了大概30%到40%之间。只不过现在的全国的城市环境已经和当年不一样了，当年是很多年轻人跑到温州来找寻梦想，而现在是很多年轻人跑到那些省会城市去寻找梦想了，温州只剩下当年的传说。虽然说现在温州还是有很多有钱人，路上的豪车是一辆接一辆，但是现在的温州和那个时候相比，已经差太多了。
其实从温州这次7人普的数据就能看出来，温州主城区的人口数量在减少，温州人口增加的是底下那些县区人口增加，而温州市区的人是减少的。温州现在的房价想要再大跌，也比较难了，毕竟温州还有那么多有钱人，他们会拖着温州房价，但温州房价想要大涨也不可能了，毕竟现在的楼市环境和十年前不一样了。现在大家投资房产都看这个城市的综合实力，而温州在这方面明显弱了很多。
买完二手房，不需要拍房产证还有身份证给中介。因为如果购买二手房是通过中介完成的，那么作为双方签订的购买房屋中介服务合同条款规定，中介公司应该保质保量完成好购买二手房的全部流程。
也就是促成二手房买卖交易的沟通协调，办理相关二手房买卖交易手续，办理二手房的交易成功后的过户以及办理房产证等相关流程，直到二手房完全交给买房人的整个流程，都属于中介服务内容。
所以买房人拿到房产证，中介公司是参与整个流程的，没有再需要这些资料的存档。
我觉得滨海的房子值得买。
1.经过了大拆大整，温州主城区房价上涨迅速，鹿城市政府已达4万均价，金融区板块3～3.5万均价，瓯海中心区2.5～3万均价，龙湾中心区已达2～2.5万均价，目前1万均价左右的新房只有滨海新区这边才有。
2.温州城市整体向东发展，主城区已经发展饱和，鹿城区的东边是金融区板块，整个温州的东边则是滨海新区。
3.滨海新区打造东部新城，空港新区，借鉴上海虹桥模式，打造飞机，高铁，轻轨，公交brt的综合枢纽。目前飞机场T1T2航站楼已经建成，T3航站楼已经在规划，包括旁边规划高铁东站，即将落地实施。轻轨s1已经建成通车，s2即将在2022年前完工，无缝链接乐清-机场-瑞安。甬台温高速复线即将通车，链接瑞安乐清方向，明显可以带动整体经济的发展。
4.滨海新区距离瑞安不远，目前成交的客户以瑞安人巨多，瑞安主城区2万以上的均价，很多人下不了手，滨海新区价格才1万多，距离瑞安开车也才34十分钟，这里成了瑞安人购买的主站场。
5.滨海新区，瓯飞填海工程，已投几百亿，把滨海的海填掉，全部填成土地造房，未来这里是政府重点发展的新区。
6.滨海新区目前以工业出名，企业众多，人多，人气已经有了，现在发展住宅区，周边消费力绝对可以。
综上所述，目前滨海1万左右的均价，还是非常值得购买，未来发展潜力大
