二手房买房定金合同(贝壳网签约的房可退吗)

大家好，小编为大家解答二手房签了贝壳合同后原房主反悔的问题。很多人还不知道贝壳网二手房交完定金还能退吗，现在让我们一起来看看吧！

关于二手房定金合同没有了，有定金收据，卖房违约，怎么赔偿的话题是这样的。

第一，依据定金收据，要求继续付款买房，并补办买房合同。

第二，卖房如果违约不卖房，则咨询律师依据买房定金依法追回买房定金，依法要求卖房者支付不卖房的违约金。

二手房资金托管，通俗讲就是二手房交易的时候，有第三方来协助资金的监管。为了就是二手房交易过程中的安全。

二手房交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户，该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里，明确托管资金的交付条件。

房屋付了定金需要交钥匙吗，我个人认为付了定金暂时不需要交钥匙。这是因为付了定金还没有签暑合同，无论是租赁房子还是买卖房子，付定金只是定夺的意思，还没有真正的确定下来。

如果是租赁，租金到位才能交钥匙。而如果是买卖，需要过了户才能交钥匙。因此付了定金是不需要马上就交钥匙的。

可以退，交违约金或者将定金或定金的几倍赔偿给对方。签约就是正式确定买卖关系，如果要退房就是等于违反了合同，合约上肯定规定了毁约的处罚措施。也规定了违约金的数目。所以按照合同执行就好。如果对方有异议，通过协商无法达成妥协，可以起诉。

二手房买卖，卖方违约了但不退定金，是可以先去找中介。因为买方支付定金时三方都在场，而中介是中间人作证。首先希望中介能进行调解，尽量使卖家能够归还定金。如卖家执意不退还，凭手里的定金收款凭证，可以直接起诉至法院卖家违约，来维护自己的正当合法权益，要求卖家退还定金并作出相应的赔偿。