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二手房有哪些证,二手房需要什么资质

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大家好,小编为大家解答买卖二手房都要什么证的问题。很多人还不知道买卖二手房要看什么证,现在让我们一起来看看吧!

二手房有哪些证,二手房需要什么资质

不一定.58上挂的二手房不一定都是有证的.58上挂的二手房,90%多都是中介挂的房.很多小中介不去核实房产证,就把房子给挂了,所以很多中介也不知道自己挂的房子是不是有证的.一般像贝壳网上的房子,99%都是有证的,因为中介都会主动去核实发房产证这个问题

1、房产证回执是指办证机关收取申请人的资料清单,也算是一种收条和领证的凭据。一般所说的买了新房申领房产证,规范来说其实是一个新建商品房办理转移登记的过程,也就是要把新建商品房的所有权登记到购房人本人的名下。只要事先准备齐全各项资料,审批过程只需要15个工作日就可以完成。

2、新业主没有回执单是领不了证的,这个要中介公司把好关,不能把回执单私下给新业主。

房产证,结婚证,户口本,身份证,如果有车位,地下附房什么的,也需要提供一下证件材料或购买协议!

具体的,你当然可以联系中介,问问清楚好了!对了,还有水电过户什么的,还有要结清物业费和车位管理费等小区的一些费用!

如果是有贷款未结清的,应该先去结清贷款,把抵押注销

二手房的不动产权证书的问题,其实与一手房的不动产权证书是一样的,都为中华人民共和国不动产权证书,但不同的是里有的产权人换成了你,就变成了你是此房的拥有者,你可有支配权,比如出租,自住,或送朋友暂住,这都是你拥有的正当权利。

1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售;

2、二手房如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金;

3、二手房如果仍用于居住的,虽不需签订土地使用权出让合同,但要缴纳土地收益金。

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