这篇文章主要介绍了一个有趣的事情，具有一定借鉴价值，需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获，下面让小编带着大家一起了解一下。
长沙二手房、新房都属于限购范围，非长沙本地户籍，满足以下条件才能买新房或二手房:
1.连续在市区缴纳2年以上社保或缴纳个税;
2.大专及以上学历或技师职称的人才可申请购房资格，但不能落户;
3.35周岁以下全日制本科以上学历的可在购买房屋后落户长沙户籍;
4.现役军官、士官、义务兵;
5.务工人员落户。
(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(从原买卖合同成立之日算)(2)买方是否首次购房享受契税优惠等......新环境房屋介绍税费如下几点：根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额1.5%(，90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%)买方;4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)，卖方;5、交易费6/平方，买方;6、工本费80元，买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(若是满五年可免)!8、中介费1%(协商)
德政园的房子比较老了，出租概率的话还行，毕竟那地方也不偏，还是很俏的，两室一厅能租个8，9百差不多吧。
买的话不推荐，属于那种老式小区在长沙购置二手房也跟首套房一样需要购房资格！购房资格：1、长沙购房资格最新政策2020，落户长沙2年以上有购房资格。落户长沙2年以上的家庭户口，首套房产权满4年，有资格购买第2套房。落户满1年，社保或个税满1年有购房资格，需要落户时间与社保或个税同时满1年。
2、长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
3、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
4、未成年人不具备购房资格；学校集体户口中在校大学生无购房资格；在校教职工落户满1年且在长沙工作并缴纳12个月社保后，具备购房资格。退伍、转业军人直接落户长沙，具备购房资格。直系亲属赠予房产，赠予人4年内无购房资格。
5、非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房
在长沙首套二手房如果买家做按揭的，首付三成贷款七成，并且贷款最高只能60万，而这个贷款额度是一个误区，二手房不是新房，二手按揭的话是按银行评估价来算的，而不是按照这个房子总价来贷款七成的。按揭还需缴纳按揭手续费，二手房较之新房的差距就出来，税费很高。
