大家好，小编来为大家解答以下问题，乐山的二手房子目前值得入手吗，乐山哪些地方二手房值得购买，今天让我们一起来看看吧！
乐山买房基本上就是几个地段，肖坝，高铁，万达，这几个地段是很热的，高铁房价最高，已经发展的差不多了，然后就万达那边，最后是肖坝，高新区！发展中的升值空间最大！
1、契税：
普通住宅：均价低于5000元每平米,评估价*1.5%。
非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144平米的，用于其它用途的，评估价*3%。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米;印花税：评估价*0.1%;房产证工本费：85元;土地证工本费：105元;交易评估费：评估价*0.3%。
2020年市中区城区公办小学招生地段：
乐师附小
斑竹湾社区、白塔街社区、肖坝社区1至6组（含成都理工大学工程技术学院、23公司、满庭芳、理工花园、锦邻、莱茵水岸、佛伦堡、学府花园、乐山市外国语小学、乐山外国语学校）、共和社区2、4至9组。
县街小学
县街社区、较场坝社区、黄家山社区、府街社区、桂花楼社区、紫云街社区、兴发街社区、新村街社区、水井冲社区、圣水街社区、大田社区、大佛坝村、肖坝社区7至12组（含原属肖坝社区5组的北欧印象住宅小区，含原属肖坝社区6组的海泊蓝庭、M公馆、御墅住宅小区，含新划入肖坝社区管辖的滟澜洲住宅小区）
新建小学
人民西路社区、青果山社区、文昌宫社区、石雁儿社区、竹公溪社区、共和社区（1、3组）。
实验小学
北门桥社区、牛咡桥社区、茶坊社区（从天星路南端市委起，沿朝霞路至凤凰桥折向北，沿凤凰路南段至华联折向东，沿柏杨中路至银丰商务大厦折向南，沿天星路至市委止）
徐家扁小学（徐家扁校区）
演武街社区、徐家扁社区、王浩儿社区、通江社区（银湾街以北，通悦路以东至岷江为界的三角形区域，包括莱佛士、若水苑、置地新府等三个小区
徐家扁小学（裕园校区）
高墩子社区
通江小学
通江社区（不含徐家扁小学招生范围）、岷河社区、王河社区、敖坝社区、檀木嘴村。
柏杨小学
柏杨社区、茶坊社区（不含实验小学招生范围）
龙泓路小学
龙泓路小学：碧山路社区、龙泓路社区、篦子街社区、任家坝村
嘉州学校
蟠龙社区、石龙社区、乐达社区
太白路小学
长征社区、青江社区、道座庙社区
城南学校
大石桥社区、钓鱼台社区、原九峰镇所辖村社
其它
翡翠社区的适龄儿童就读牟子学校或全福学校
2.录取办法
市中区城区户籍适龄儿童就读城区公办小学，按照适龄儿童户籍与父母（含其他法定监护人，下同）户籍一致、适龄儿童户籍与适龄儿童居住地一致“两个一致”的原则，先安排与父母户籍地一致、且户籍地与实际居住地一致的适龄儿童入学，再统筹安排户籍地与实际居住地不一致的适龄儿童入学。具体录取顺序如下：
第一类
适龄儿童户籍户主（下文简称户主）是直系亲属（父母、祖父母、外祖父母，下同）、曾祖父母，且户籍地址与父母实名所属房产证（或购房合同，下同）地址一致。
第二类
户主是适龄儿童的直系亲属、曾祖父母，且户籍地址与祖父母、外祖父母、曾祖父母实名所属房产证地址一致。
第三类
户主是适龄儿童的直系亲属、曾祖父母，但户籍地址与父母实名所属房产证地址不一致，或父母没有房产。
第四类
适龄儿童户籍虽与父母户籍一致，但户主不是适龄儿童的直系亲属、曾祖父母。
第一类适龄儿童人数未超过学校招生计划时，直接全部录取，若第一类适龄儿童人数超过学校招生计划时，按照“相对就近、多校划片”的原则，采用引导分流或电脑随机录取，对未被该校录取的适龄儿童，由城区招生领导小组办公室统筹安排到邻近的学校就读。以此类推，直到完成以上四类适龄儿童的录取。
（三）进城务工人员等随迁子女就读办法
进城务工人员等随迁子女在市中区城区接受义务教育，由城区招生领导小组办公室统筹安排就读。
具有市中区城区居住证的进城务工人员等随迁子女，按规定申请学位后，持市中区城区居住证、适龄儿童户口簿原件和复印件、学位申请号，于7月11日到进城务工人员随迁子女可选择就读学校办理报名入学手续。
进城务工人员等随迁子女可选择就读学校，小学有龙泓路小学、太白路小学、城南学校、城北小学、牟子学校、荔德小学、全福学校；初中有嘉州学校、乐山十三中、牟子学校、城南学校、全福学校。
城区其他公办义务教育学校，在完成市中区城区户籍适龄儿童的录取后，若有剩余学位，可招收本校辖区范围内具有市中区城区居住证、按规定申请了学位的进城务工人员等随迁子女入学。
（四）烈士子女、公安英模、现役军人子女、消防救援人员子女、华侨子女、进藏干部职工子女、“嘉州英才卡”人员子女、直接参与救治新冠肺炎患者的一线医务工作者和我市支援湖北医疗队全体人员子女等在市中区城区接受义务教育，按照相关政策和规定执行。
目前乐山市中区有4个相亲角，分别是CBD环球中心相亲角，万达广场相亲角，艳澜洲相亲角和老公园相亲角。
1：CBD环球中心停车场入口的旁边，每晚的7点-9点，只要没有恶劣天气，相亲角一般都会开放。
在相亲角，相亲没有真人，只有一张张“简历”。简历上没有照片，只有年龄、职业、收入、有无房产车辆等重点信息。
2：万达广场相亲角
每晚7点开放的相亲角，跟CBD环球中心的相亲角应该是同一个婚介所组织的。
人气没有CBD高，来看的人大多都是父母辈的居多。最关心的话题前三依次是年龄、学历和工作。
不仅设置了专门的张贴区域，一份份寻缘资料上，年龄、身高、户籍、收入、家庭情况、对对方的要求等信息一一在列，如展销会一般。
3：老公园相亲角
乐山最早出现的相亲角了，很佛系。一般下午去就能看到一个X展架放在那里，也没有专门的人守。
4：滟澜洲相亲角
在滟澜洲的单身朋友可以来滨江公园“圆桌派”。
乐山市沙湾区大菜地的房价是：这要看当地房子的位置，如位置靠公路边，距离医院学校菜市场比较近，那么房价要高一点，大概在2000至3500元一平米，如不是以上位置大概一任1800至2800元一平米。
