大家好，给大家分享一下一楼带院子的房子院子有产权吗，很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜（比如原有抵押贷款的，是转按还是提前归还了贷款，涂销了原有的抵押后再进行交易等等）；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；（买方是一次性付款的，此步骤就不需要了）
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
馆陶海麟四期一楼带小院。因为在该小区的官方网站上已经明确标注了一楼的户型均带有私家花园。此外，也有一些二手房交易平台的信息显示，该小区一楼的部分房产确实带有小院。因此，可以得出结论：馆陶海麟四期一楼的部分房产确实带有小院。需要注意的是，具体带有多大的小院和如何利用这个小院需根据房产的实际情况而定。
长沙院子项目楼栋总数28栋，共计1558户，配有1597个停车位。项目容积率为2.2，绿化率达40%。
一般情况下，购买一楼就是就为了一楼有个院子，可以在院子里养花喂狗方便，也有一些家庭是为了老人进出方便。
现在市场上的二手房，一楼没有院子相对也不太好出售。除非说这套房子非常适合自己的预算，又刚好符合全家人的居家要求，否则个人不建议购买这样的房子。
句容宝华云麓小院的价格大概在9800元一平方米，该楼盘位于社区的园林中轴，坐拥社区最好的位置，能享受到阳光、景观、活动区等资源，成就先锋住区奢适人居的典范。
