大家好，小编来为大家解答以下问题，句容碧桂园凤凰城房价5000多，句容碧桂园凤凰城二手房靠谱吗，现在让我们一起来看看吧！
因为句容的发展不好，没有人愿意到哪里买房子，所以房价非常便宜。句容隶属于江苏省南京市的一个县级市，属于苏北范围
句容碧桂园凤凰城的优点是，首先它的地理位置非常优越，交通非常方便，周围有多条公交线路；其次小区环境幽静，绿化覆盖率高，有河边公园和私家花园等休闲娱乐设施；最后小区内部配套设施完备，有健身房、游泳池、球场、商业街等配套设施，生活便利。缺点是，由于地理位置优越，房价较高，不适合预算较为拮据的人。此外，由于小区规模较大，人口较多，容易出现一些噪音和交通堵塞等问题，居住质量有待提高。
帮你在网上搜集了下，仅供参考：
第一步：交首付款，签买卖
合同
，交印花税第二步：办理购房贷款，交纳相关费用
1、选择适合自己的贷款方式
2、办理贷款要交的费用
到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：
①律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
②公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
③保险费：分为两种形式，目前一般多采用抵押加连带责任保证担保的形式。
a.抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数
b.抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数；人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)。
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
第三步：办理入住，签订
物业
管理公约，交纳采暖费和物业管理费第四步：办理房屋产权证
1、办房屋产权证前交哪些费用
购房者在这个阶段需要交纳的费用有：
①契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例交纳。
②共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳，等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
③房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。
④房屋所有权证：所有权证每件4元。
⑤印花贴税：每件5元。
以上就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，希望为你买房提供一些帮助。但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，这也需要因地方而异。
1句容郭庄的最佳地段是在市中心区域。2因为市中心区域交通便利，商业、文化等配套设施也相对完善，生活便利度高。3如果你在句容郭庄购房，可以考虑选择市中心区域，比如步行街周边、政府办公区域等地段，这些地段房价相对较高，但是投资价值较大。
句容凤凰城之所以价格比较便宜，可能有以下几个原因：
1.地理位置：句容凤凰城位于江苏省淮安市句容市，相对于江苏省其他发达城市（如南京、苏州等），其经济发展程度相对较低，因此房价也较为便宜。
2.房屋品质：句容凤凰城是集中供应商品房，由于周边地区土地资源丰富，开发商建设成本相对较低，因此房价也较为亲民。
3.市场竞争：句容凤凰城周边有较多的楼盘，虽然人口较少，但开发商为了能够迅速获得一定市场占有率，常常会降价促销，导致价格相对较低。
综上所述，句容凤凰城价格比较便宜的原因主要是由于其地理位置、房屋品质和市场竞争等因素共同作用的结果。
