这篇文章主要介绍了从中介购买二手房需注意什么，具有一定借鉴价值，需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获，下面让小编带着大家一起了解一下。
中介行业的痛点，长期以来为人诟病的信息不对称，拜所谓的黄金十年所赐，即便不够努力，大家还是挺丰收的。
二手房超越一手房，尽管服务体验并不好，一个阶段已经结束了，“躺着赚钱”的时代结束了，接下来是一个稳定成长的时代。二手房行业，美国有七、八十年的历史，我们最多也就十几年。相较于新房，二手房和客户互动时间长，频次多，并且签单一般需要近30天，普遍的经纪人的想法是这个行业很累，经纪人普遍做两三年，所以对待客户也是一锤子买卖。
房子卖出以后，尽快办理过户手续。
小区居民的房子出售的时候，如果已经知道是卖给了炒房客，原房主一定要将于房子有关的所有遗留问题，认真梳理一下，不能再遗留任何问题。签订了房屋买卖合同，收到购房款以后，要及时办理房子过户手续，不与炒房客遗留问题。
付款方式，一定记得要做资金监管（在银行），其他的找一个中介公司帮你们办手续就好，1000来块钱，免得你跑来跑去的！然后，不要乱签授权委托书的啊
贝壳卖方需要业主上传提供房产证证照，以及和贝壳签订卖房中介协议，这个协议里面会规定卖方承担的中介费用等信息，切记最好不要签订独家代理，因为一旦签订独家代理，你就只能在这一家中介卖房子，这对卖方并不是很有利。其他的就没什么了。
????签合同时中介会提前帮买家核实
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房），这些都是中介的手续。
