大家好，本文将围绕一楼的二手房好卖吗展开说明，二手房出售一楼好卖吗是一个很多人都想弄明白的事情，想搞清楚一楼的二手房为什么不好卖需要先了解以下几个事情。
 "二手房一楼好卖吗(一楼的二手房好卖吗)")
一楼和二楼还是二楼好卖，二楼采光好，干净，卫生，楼层也不高，没有电梯上楼也方便，一楼采光差，夏季蚊虫多，冬季比二楼阴凉，买一楼的大多是年老体弱上楼不方便的老年人，各取所需，二楼还是一楼每个楼盘都很抢手，有电梯有暖气的房子，一楼，二楼温度相差不多。
买底楼二手房好哦，既省钱省心又省力，对老人孩子出入方便起了的作用很大何乐而不为呢。
买楼是二手房卖价不会高，买下了可以考虑办个小卖部赚点小钱呢。
然而底楼环境好坏很重要，你应关注卫境卫生做好自身该做的。还须留意出入随手关锁门防小偷的还有设有防盗网了应捡查是否牢固安全呢。只有考虑周全确保住下没有后之忧你就是赢家了对吗？
一般没有电梯的二手楼房四、五层好卖。有电梯的高层二手房十层以上二十层以下好卖。二手房房龄老了，其他的楼层不好卖，除非房价特优惠。
在南方一楼的房子无论高层和步梯楼都不好卖，除了环境卫生不好蚊虫多的烦死你，还不如顶楼好卖。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
