这篇文章主要介绍了淄博二手房现在可以入手吗，具有一定借鉴价值，需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获，下面让小编带着大家一起了解一下。
丽景苑的二手房还是不错的，关键看价格和配置，如带不带车库等。比如二、三层，价格如果高于6000元的，基本就是常规的市场行情，自住还是不错的。一、四层高于5500元也是让人很肉疼，5层高于4800/平方米，我是接受不了的，6顶超过4200元，你肯选择吗，而事实上，6顶在该区域实际售价已成交在5000—5500元/平方米附近。
在2016年房价疯狂上涨之后，经过几年的稳定期，房价趋于稳定，价值回归。比起不买更待何时？！
建议购买配套设施完善的成熟社区，首选10年左右的房子，周边有学校，医院，超市孩子上学看病，购物都很方便，有些小区虽然很新外观好看，但周边配套不完善，生活不方便，不建议购买！
现在房价正处于调控期，建议观望一段时间看看，淄博的二手房相对于其他大城市来说，价位相对便宜，如果手头有闲钱的话，可以入手一套。
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
