大家好，本文将围绕二手房交易说的包过户是什么意思展开说明，卖房包过户是什么意思是一个很多人都想弄明白的事情，想搞清楚二手房2年过户和5年过户的区别需要先了解以下几个事情。
包过户指的是二手房交易的时候卖家承担过户的费用，不要过户是指卖家不承担交易的费用hướng dẫn chơi xóc đĩa online。
二手房过户的费用有：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
二手房中解押、过户指的时解贷款和交易所更名。二手房在买卖时如果走贷款是不能直接交易的，因为在交易所有贷款抵押。需要先在贷款银行还完贷款后，再去交易所解除抵押，然后才能进行交易。过户是指房屋在买卖时去交易所，买卖双方进行的交易更名。
房屋买卖分两种一种是产权协议的，一种是产权证的。
有产权证的房子，产权转移的时候是要过户，过户一定的费用的，如果房主说包过户，过户的费用就由他承担吧！
另一种没有产权证，有产权协议的房子他的产权转移是要在协议上直接改成购买人的名字这个一般也是有费用的，既然房主包，那么客户这边就不用掏钱了。
房产“带押过户”是一种常见的房产交易方式，特别是在二手房市场中。这种交易方式通常会出现在房屋买卖合同中的附加条款中，它的主要含义是指根据民法典规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
跨行就是指买卖双方的银行不是同一家银行。
包过户指的是二手房交易的时候卖家承担过户的费用，不要过户是指卖家不承担交易的费用。
二手房过户的费用有：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
