大家好,本文将围绕一个有趣的事情展开说明,一个有趣的事情是一个很多人都想弄明白的事情,想搞清楚一个有趣的事情需要先了解以下几个事情。
一、常熟公积金贷款上限最高42万。
新建住房个人25万元、夫妻双方42万元,二手房个人18万元、夫妻双方30万元的标准。
二、公积金贷款利率:
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
目前,张家港房屋均价11724/m。
具体买房要花多少钱,还要看选择房屋的面积来确定。同时,新房二手房价格不同,房屋地段不同,价格也不一样。
不需要社保。常熟目前没有限购限售政策。
1、限购:目前常熟是没有限购政策,本地户口、外地户口都可以购房,也没有社保的限制。
备注:2017年8月18日,常熟住建就制定了优先购房的最新政策,细则如下:
购买家庭首套普通商品住宅(建筑面积144平方米及以下,下同)的本市户籍居民(名下无房—不含宅基地)和获得住房保障购房补贴资格的家庭,购买城区(虞山镇、虞山尚湖旅游度假区、服装城、东南高新区)普通商品住宅享有优先购买权;
购买非普通商品住宅(建筑面积144平方米以上)的,不享有优先购买权。
2、限售:目前常熟是没有限售政策,业主在取得不动产权证后即可委托有资质的中介机构挂牌,进行二手房交易。
3、购房落户政策:购买本市成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
4、学区政策:常熟教育局在每年6月1日前后会公布新一年的小学和中学的施教区,根据户口所落地区,在该区学校进行报到上学。
全国不清楚,我这边确实跌了,坐标江苏常熟,苏州下面县级市,目前房价应该在全国县级市里面数的上号的。
15年乃至16年上半年,常熟三环外一点基本七八九千的样子,视区域而定,三环里一点也大多一万左右,经过16年下半年的棚改,货币安置,再加上之前的楼市一般,市区新楼盘数量稀少。短短一年半到两年的时间,三环内二手房基本上达到两万以上,三环外一点二手房也在1.7-1.8W左右,基本都翻了一倍。
接着政府大量卖地,加上很多老百姓确实没有钱继续买房,加上常熟三三一整治很多外地人口离开常熟,加上摇号政策(常熟有房的话禁止参与摇号),18年末,也就是现在,常熟楼市又涌现了大批的新楼盘,加上政府限价,多数二手房价格都有一定程度的下跌。
我因为之前也打算买房,所以关注较多,去年因为新楼盘稀少且需要摇号,因此朋友圈二手房中介较多,这段时间明显各种“急卖”“降价”多了很多。