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 "二手房先付全款再贷款(买二手房想贷款，可是房主要求全款，我想正常办理贷款手续，先借钱把房款付给房主，贷款下来后再把钱还上)")
公积金贷款购买的二手房，买方要先向买方付一定比例的订金，然后开始筹措首付款，并办理公积金贷款手续。
在此期间，卖方并不能拿到你的全部首付款，会有一定比例的钱放在监管账户中冻结的等到买方完全收房再配合解冻。
等到公积金贷款办理完，开始放贷，放贷就是公积金把钱先替你给卖家，你再慢慢把钱还给公积金。
公积金放贷，买家配合资金解冻完，卖家就收到全款了。
1建议购买二手房时获取全款发票。2原因是，全款发票是财务支出的有效凭证，可以在纳税时用来抵扣房产相关的税费。同时，获得全款发票也有利于保证房产交易的合法性和安全性。3需要注意的是，在购买二手房时，要谨慎选择卖家和中介，避免出现虚假发票或其他不规范行为。此外，要确保发票的真实性和有效性，避免遇到假票或无效票导致的法律纠纷。
一般来说都是要先给房东全款然后拿到三证后去办贷款按揭的。
如果跟房东熟的话也可以协商先付首付然后在合同上注明什么时候把剩余房款付清，先过户去办贷款贷款办下来把钱付给房东。可以跟卖家协商更改购买方式，不申请贷款，全款购房。
二手房买房办理贷款流程：贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
买二手房付清全款过户后，是可以办理公积金贷款的，二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。一、购买第二套住房的，?应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。二、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。扩展资料：申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。参考资料：
