大家好，小编为大家解答浐灞半岛a4二手房值得买吗的问题。很多人还不知道浐灞半岛二手房为啥价格卖不上去，现在让我们一起来看看吧！
呵呵。那需要看房产证的的时间
你的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：房价价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房款的1%（房产证满5年）
原因是水温低
若想室内温度要达到理想的18-22摄氏度，地暖供水温度必须达到45℃以上才可以，您可以自己或找专业人士对进水管路温度进行测量，不达标可以与各自所在小区物业联系，这样才能够更好的解决地暖的水温低问题。
西安浐灞核心位置我认为：浐灞半岛周边区域，首推会展中心片区，其次灞河两岸、浐河两岸区域，还有就是世园会地铁线路沿线区域，上述区域也是重点房地产、商场布局地方，所以上述区域为浐灞比较好的地段。
浐灞半岛a4在产品整体的容积率并不高，并且在社区内也同样有洋房产品，由于交付时间不长，现阶段社区内出手房源量较少，位置上临近浐灞金融城，项目未来3-4年后价值增长值得期待，浐灞金融城是公寓，主要优势在于，未来将会有33万m3商业空间，腾讯云，英英迪格酒店等，桃花潭东侧将会进一步迎来发展，所以浐灞半岛a4才会便宜。
西安浐灞半岛房子还是不错的，浐灞半岛距市中心仅9公里，北二环延伸线和三环穿越而过，绕城高速、西潼高速、西禹高速三条高速公路环伺左右，城市级立体交通四通八达。
浐灞半岛项目整体规划占地约3854亩，规划建筑总面积约310万平方米。中新浐灞半岛一期总建筑面积约40万平米，以小高层滨河景观住宅为主，从1房到复式，户型多样，主力户型面积为80~130㎡，全面满足多样需求。
