大家好，本文将围绕南京市二手房最新限购政策展开说明，外地人在南京买二手房限购吗是一个很多人都想弄明白的事情，想搞清楚南京不限购的二手房需要先了解以下几个事情。
根据最新政策，南京市目前实行的限购政策涵盖了四个区域，分别是鼓楼区、玄武区、秦淮区和建邺区Top88 APK。这四个区域的限购政策主要针对购买非本地户籍居民购房，限制其购买住房的数量和面积。具体限购政策包括限制购房人的购房数量、面积和购房资格等方面的限制。购房者在购买房产前需了解相关政策，以免违规购房。
1.南京全面取消限购的意思是，南京市政府决定取消对购房人购买住房的限制措施。2.这是因为南京房地产市场供需矛盾较为突出，限购政策一度对市场起到了一定的调控作用，但同时也给购房者带来了一定的不便和压力。取消限购可以降低购房门槛，增加购房者的选择权，促进市场活跃度和消费需求的释放。3.取消限购将有助于推动南京房地产市场的发展，吸引更多购房者进入市场，促进房地产行业的良性发展。同时，也需要加强对市场的监管，避免出现过度投资和房价过快上涨的情况，保障市场的稳定和购房者的权益。
南京二手房出售政策
不同地区的二手房出售政策会有所不同，但是大变动是没有。南京二手房出售无非是关于买方按揭贷款买房以及买方全款买方两种形式。
一、买方按揭贷款购房
银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况），房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），向卖方支付定金并预留房屋尾款、房屋过户的同时银行审查贷款条件、银行发放贷款到卖方账户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），买方支付卖方定金、双方共同去做房屋过户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、买方全款付清给卖方。
截至目前，南京市尚未宣布暂停或取消限购政策。2021年1月1日起，南京市正式实施了新版限购政策，限购范围为城区内二手住房和新建商品住房。限购对象为非南京户籍居民家庭、南京户籍居民家庭已拥有一套及以上住房的家庭。因此，目前南京市的限购政策仍然有效，需要符合条件的购房者按照规定进行申请购房。
