大家好，小编来为大家解答以下问题，如何查询东莞二手房，东莞二手房信息在哪查询，今天让我们一起来看看吧！
 "东莞市二手房网(东莞市二手房怎样查档)")
不需要的，随时可以卖，只是不满5年的话要缴纳的税费多一些。
但是比过五年再卖多了一项税款，叫营业税。营业税分为两种，一种是全额营业税，是指距离上次交易不足两年的，收取房款的5.55%，这一项比较高，建议尽量必要在这个期间交易，其一是税费高，其二是房价本身在涨，这个期间卖等于有两方面的损失；另一种是差额营业税，指的是距离上次交易二到五年的，收取本次交易和上次交易的房款差的5.55%，这项税款就要少得多了。
办理二手房过户手续需提交以下资料，供参考：
1、二手房所有权证；
2、国有土地使用证；
3、房产买卖合同；
4、结婚证(结婚证丢失或单身未婚的提交由户籍所在地民政部门出具的证明)；
5、卖方夫妻的身份证；
6、买方身份证；
7、房款收条；
8、由测绘机构出具的房产平面图；10、登记机关认为必要的其它文件及资料向二手房登记机构。
外地人在东莞买二手房条件：
1、外地居民需要满足以下条件：在东莞接连满五年交税证实（指个人所得税）或者在东莞接连满五年的社会保险证实；有东莞合法有用的暂住证。
2、购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子；身份证、结婚证和户口本。假如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60％以上（包含60％），借款利率上浮10％。
在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
最新政策如下
1、个人所得税2%，如卖方满五唯一免征2、首套房契税面积90平以下1%，面积90以上1.5%。二套房面积90以下1%，面积90平米以上2%。三套以上3%。
根据房产相关规定，如果想要查询房产档案的话，可以去房产管理局进行查询。首先要进行档案审核，我们要提前将准备好的证件交给房管局的工作人员。通过审核之后，查询服务的工作人员会带我们进行登记和调档。注意房产查档是需要收取一定的手续费的，房产档案手续齐全的话，受理之后，当天就能够完成审核，如有特殊情况，两个工作日内也能够完成审核。
