大家好，小编来为大家解答以下问题，汶上县开发区小产权二手房，汶上贵和苑房产证，今天让我们一起来看看吧！
汶上基本没有小房子，都在100平左右，大约在30多万就可以，首付12万左右，基本就这个价位了！可以去下面看看实际的小区房价
通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。100平米的房子过户费5万元以上的，二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。价格来源网络，仅供参考。过户税费依据住房评估价格计算。规定是卖家持有住房满2年，过户免5%增值税。
能顺利入学。
有购房合同无房产证可以上学。国家实施义务教育，推行就近上学，对于户口不在上学地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案。进行户口转移后，因为房产证还没有下来，可以通过提供居住证等材料去报名上学。
汶上贵和苑小区目前已经能办房产证了，该项目的位置在衡水市红旗大街与新华路西北角（衡水红旗影院南邻），最新价格约7510元/㎡，项目总占地面积约为7805㎡，总建筑面积29000㎡。建筑类型以板塔结合为主，物业类别为住宅、公寓、商业。总户数327套，最终以毛坯、装修交付。
