大家好，给大家分享一下无锡二手房买卖中介费都买方出吗，很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
回顾无锡上半年的楼市表现，6月房企为了冲刺半年度任务加大促销力度，6月商品住宅成交105.9万方，环比增长69%。二手房市场表现也可圈可点，关键词也不少。成交量创下新高、安置房猛增，根据无锡房管局数据，6月，无锡二手住房成交68.76万方，7112套。可以看到，无论是成交量还是成交套数，6月二手房成交数据都是今年最高的。同比去年6月，成交面积和成交套数环比分别上涨了8.52%、6.40%。
过户指下面的递件程序后的话，最快十个工作日就能领到新房产证。
递件后七个工作日就可以交税，交税当天可完税过户，完税过户后三个工作日可领新证。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税，买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
根据所卖的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～
